# Bureau à vendre in Gent for € 595.000 Zimmo code: LKM36 ## Description Immeuble de bureau à rénover à vendre sur la Ottergemsesteenweg à Gand, dans un emplacement stratégique à proximité de la sortie E17 avec un accès immédiat à l'E40 et au R4. Grâce à la proximité d'un nœud de bus, le bâtiment est également très accessible en transport en commun. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un emplacement de bureau facile d'accès avec un potentiel de développement. Surface disponible: 414m² de bureaux bruts au rez-de-chaussée 10 places de parking extérieures Permis d'urbanisme disponible pour la modification et l'isolation des façades extérieures et l'installation de 2 pompes à chaleur (octroyé en juin 2025) Atouts: emplacement de choix à proximité de l'E17, de l'E40 et du R4 excellente accessibilité en voiture et en transport en commun grand parking privé permis de construction et d'urbanisme déjà accordé possibilité de rénovation éco-énergétique Pour plus d'informations ou pour planifier une visite? Contactez Quinten 09/243 41 80 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Superficie du terrain**: 414m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 414m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 3.564 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 83 914kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 188kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 376980-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 15.630kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 414m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 414m² - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 414m² - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Profondeur de la parcelle**: 25m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ottergemsesteenweg 267 - L, 9000 Gent ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: