# Bien commercial à vendre in Gent for € 349.000 Zimmo code: LLVXP ## Description Deze veelzijdige handelsruimte van 199 m² is gelegen op het gelijkvloers in residentie Steenakker aan de Zwijnaardsesteenweg in Gent. Het pand is momenteel ingedeeld in een inkomhal, drie afzonderlijke ruimtes, een keuken, twee toiletten, twee bergingen en een technische ruimte. Deze casco andelsruimte dient een totaalrenovatie te ondergaan en kan zo volledig naar eigen smaak en goesting worden afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen genieten de ruimtes van overvloedig daglicht en een sterke visuele aanwezigheid in het straatbeeld.  De ligging is één van de sterke troeven van dit pand. De Zwijnaardsesteenweg is een belangrijke verbindingsas in Gent en kent de constante stroom van verkeer en passage. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, diensten en instituten, wat de aantrekkelijkheid en dynamiek van deze locatie versterkt. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: zowel met de wagen als het met openbaar vervoer.  EPC: C / CV op aardgas / EK niet-conform / niet-asbestveilig  Het goed is een niet-residentiële gebouweenheid die deel uitmaakt van een groter gebouw dat niet volledig verkocht wordt. De koper is dus verplicht om ten laatste tegen 29 juni 2029 te voldoen aan de renovatieverplichting met een minimaal aantal maatregelen rond beglazing, verwarming en koeling.  Interesse? sarie@landbergh.be of 09 278 78 79 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 199m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Prix/m²**: € 1.859 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20210308-0002384132-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 199m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Espace commercial**: 57m² - **Espace commercial**: 18,6m² - **Salle de service**: 12,4m² - **Espace commercial**: 26,2m² - **Cuisine**: 15,8m² - **Douchekamer**: 5,5m² - **Débarras 1**: 6,7m² - **Toilettes 1**: 3m² - **Toilettes 2**: 3m² - **Salle de service**: 4,7m² - **Inkomhal**: 6,4m² - **Débarras 2**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Zwijnaardsesteenweg 491, 9000 Gent ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gand - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: