# Bien commercial à vendre in Gent for € 267.750 Zimmo code: LLXQ8 ## Description Welkom in het nieuwe Elysium, centraal gelegen tussen de Begijnhoflaan en de Coupure, op slechts enkele stappen van het historische hart van Gent.  Deze handelsruimte biedt een uitstekende locatie, vlot bereikbaar met zowel de wagen (R40 en R4) als met het openbaar vervoer, dankzij de verschillende bus- en tramhaltes in de directe omgeving, en ligt op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Gent. De residentie Elysium is een kleinschalige nieuwbouwresidentie bestaande uit zes appartementen en een handelsruimte, wat zorgt voor een exclusieve en rustige woon- en werkomgeving. De casco handelsruimte is voorzien van grote raampartijen aan zowel de straatkant als de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de ruimte geniet van een grote visibiliteit. Het pand beschikt eveneens over een private tuin van ca. 18 m², wat een aangename en groene werkomgeving creëert. Deze ruimte biedt u de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak en wensen in te richten, zodat het perfect aansluit bij uw bedrijfsactiviteiten. Benieuwd naar deze nieuwbouwresidentie in Gent? Wij ontvangen je graag voor een persoonlijke en vrijblijvende kennismaking. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 267.750 - **Surface habitable**: 81m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 81m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 267.750 - **Prix/m²**: € 3.306 - **Parcelle**: € 104.423 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 81m² - **Surface habitable**: 81m² - **Année de construction**: 2026 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 17,79m² - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage 0** - **Espace commercial**: 81m² - **Toilettes**: 1,67m² - **Jardin**: 17,79m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Noordstraat 18, 9000 Gent ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gand - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: