# Bureau à vendre in Gent for € 2.203.200 Zimmo code: LMKNH ## Description Cet espace de bureaux de 317 m² fait partie du complexe de bureaux « Atmos », certifié BREEAM OUTSTANDING, qui se compose de cinq bâtiments de haute qualité. Le complexe propose des bureaux durables prêts à être emménagés, idéaux pour la collaboration et l'innovation. Situé dans un cadre verdoyant avec une cour sans voiture, il est conforme aux réglementations européennes les plus strictes, y compris la taxonomie de l'UE. L'accent mis sur l'architecture et la fonctionnalité rend ces bureaux évolutifs et attrayants pour une grande variété d'entreprises. Le complexe dispose de vastes parkings souterrains, y compris des bornes de recharge, et d'un parking public qui sera achevé au deuxième trimestre 2025. Stratégiquement situé sur « The Loop », le périphérique R4 autour de Gand, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité via les autoroutes E40 (4 minutes) et E17 (7 minutes). La gare de Sint-Pieters se trouve à 1,6 km et un arrêt de tramway à 900 mètres. Grâce à sa visibilité depuis le R4, l'emplacement est facile à trouver et convient parfaitement aux entreprises qui attachent de l'importance à la visibilité. La « Boucle » est en cours de transformation en un nouveau quartier urbain dynamique où se côtoient bureaux, logements, commerces, restauration et loisirs. La zone bénéficiera d'une plus grande verdure et de nouvelles infrastructures, ce qui en fera un lieu attractif pour les entreprises qui souhaitent combiner travail et vie. L'achat des bureaux est possible. Pour plus d'informations, les spécifications ou une visite sans engagement, contactez PANORAMA B2B au 09 225 09 02. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.203.200 - **Surface habitable**: 612m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 612m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 2.203.200 - **Prix/m²**: € 3.600 ## Énergie - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: BREEAM-0085-6732 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 612m² - **Surface habitable**: 612m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 612m² - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Profondeur de la parcelle**: 42m - **Largeur de la façade**: 18m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 42m - **Profondeur étage**: 42m - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 0** - **bureaux**: 612m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'activités économiques - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Raymonde de Larochelaan 50, 9000 Gent ## Contact - **PANORAMA B2B Gent kantoren** - Jean-Baptiste de Gieylaan 1, 9051 Sint-Denijs-Westrem - Phone: 092250902 - Mobile: 092250902 - Website: