# Bien commercial à vendre in Gent for € 1.250.000 Zimmo code: LO5DF ## Description Située dans un véritable écrin de verdure, cette propriété exceptionnelle et pleine de caractère de 6.546 m² fait partie du célèbre domaine historique « Goed der Assels ». Un lieu où histoire et expérience se rencontrent harmonieusement. L’ensemble comprend un restaurant chaleureux et florissant (40 places à l’intérieur et 50 places sur la terrasse ensoleillée) ainsi qu’une charmante ferme datant du début du XIXe siècle, le tout entouré d’un magnifique parc et d’une zone boisée invitant au calme et à la détente. Cette propriété offre également de nombreuses perspectives d’avenir. Le restaurant peut naturellement poursuivre son activité actuelle, mais l’ensemble se prête tout aussi bien à une réorientation vers une vaste résidence privée unique, ou encore à une combinaison entre habitation et activité professionnelle. La situation est tout aussi remarquable que le bien lui-même: à proximité immédiate des Blaarmeersen et avec un accès direct au R4, tout en profitant d’un environnement entièrement verdoyant. De vastes possibilités de stationnement pour environ 50 véhicules complètent parfaitement cet ensemble et renforcent son potentiel commercial et résidentiel. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette opportunité rare. Découvrez l’histoire complète sur le site d’Abitos avec photos, vidéo, visite virtuelle, plans et tous les documents utiles. Le bien est repris dans l’inventaire officiel du patrimoine architectural, soulignant ainsi sa valeur historique et son authenticité. Il conviendra d’en tenir compte en cas de rénovations importantes. Laissez-vous accompagner dans cette histoire unique. Contactez Jan pour plus d’informations ou une visite: Jan: 0475 58 00 38 jan@abitos.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Surface habitable**: 401m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.546m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1805 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 - **Prix/m²**: € 228 - **RC**: € 2.308 - **Revenu cadastral indexé**: € 5.180 - **Précompte immobilier**: € 2.569 ## Énergie - **Valeur EPC**: 545kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260507-0003864301-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 24.117kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.546m² - **Surface habitable**: 401m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1805 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Zone commerciale**: 276m² - **Maison**: 125m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone réservée aux loisirs de jour - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Oui ## Address Sneppenbrugstraat 5-7, 9000 Gent ## Contact - **Abitos** - Karel Lodewijk Dierickxstraat 22, 9000 Gand - Phone: +3293295811 - Mobile: +3293295811 - Website: