# Bien commercial à vendre in Gent for € 345.000 Zimmo code: LO7L2 ## Description Cette propriété commerciale d'environ 126 m² est située dans un excellent emplacement entre le sud et Sainte-Anne, dans un quartier animé et facile d'accès. Grâce à sa proximité avec le sud, plaque tournante importante pour les transports en commun et les routes de liaison, le bâtiment bénéficie d'une position commerciale solide. De plus, le Zuidpark et le centre-ville de Gand sont accessibles à pied. L'espace commercial dispose d'une large vitrine avec une porte d'entrée centrale, ce qui garantit une bonne visibilité et beaucoup de lumière naturelle. L'aménagement pratique s'étend jusqu'à l'arrière du bâtiment et est complété par une cuisine et des installations sanitaires. La propriété est actuellement louée. Êtes-vous intéressé par cette propriété commerciale à vendre à Gand ? Demandez plus d'informations ou réservez une visite au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Superficie du terrain**: 123m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 123m² surface commerciale - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 4.866 - **Année d'indexation du RC**: 2025 - **Précompte immobilier**: € 2.582 - **Loyer annuel**: € 13.896 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 2377778 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-eau - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 123m² - **Surface commerciale**: 123m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 123m² - **Largeur de la façade**: 6,24m - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Zuidstationstraat 6, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: