# Bureau à vendre in Gent for € 585.000 Zimmo code: LORXE ## Description Situé sur le site emblématique de Lousberg, au bord du quai F. Lousbergskaai, ce magnifique espace de bureau d'environ 147 m² allie à merveille l'architecture authentique et le confort moderne. Grâce à son emplacement central près du centre-ville et à sa liaison facile avec les principaux axes routiers, cet immeuble constitue une base idéale pour les petites et moyennes entreprises, les professions libérales, les activités créatives ou le conseil. Dès l'entrée, vous serez immédiatement impressionné par l'espace de travail principal. La hauteur de plafond exceptionnelle et les grandes baies vitrées créent une lumière naturelle agréable et une sensation d'espace particulière. Une salle de rangement pratique est également disponible. À ce niveau, vous trouverez également une salle de douche séparée et des toilettes indépendantes. Un escalier vous mènera à l'étage supérieur, où se trouvent une cuisine et un deuxième grand espace de travail. L'aménagement offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un lieu de travail inspirant, doté de caractère, d'élégance et de flexibilité. Cet espace de bureau fait partie du magnifique institut historique Ferdinand Lousberg et est directement relié au parc de Lousberg. L'environnement verdoyant au bord de l'eau crée une atmosphère de travail agréable et constitue l'endroit idéal pour une pause déjeuner, une promenade ou une réunion informelle. De plus, il est possible d'acheter deux places de parking adjacentes à l'avant du bureau, au prix de 65 000 € par place. Un atout absolu dans cet endroit facilement accessible, à proximité du centre de Gand. Dans cette publication, quelques images générées par l'IA ont été ajoutées afin de mieux visualiser le potentiel et l'aménagement possible de l'espace de bureau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Louis à l'adresse louis@huysewinkel.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 585.000 - **Surface commerciale**: 139m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1866 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 585.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.795 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260505-0003861730-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 139m² - **Année de construction**: 1866 - **Année de rénovation**: 2011 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ferdinand Lousbergskaai 106, 9000 Gent ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: