# Bâtiment d’entreprise à vendre in Gent for € 1.300.000 Zimmo code: LP2WY ## Description Situé à un emplacement stratégique à la sortie de Gand Centre, cet immeuble commercial exceptionnel bénéficie d’une superficie totale de terrain de 700 m². Le bâtiment séduit par son caractère et son authenticité grâce à son architecture historique et son cachet unique. Actuellement aménagé en un vaste espace commercial unique (1.000 m² de surface brute de plancher), il offre une impression remarquable d’ouverture et de volume. À l’avant du bâtiment, il est possible de créer deux entités supplémentaires, offrant ainsi des opportunités locatives additionnelles. L’abondance de lumière naturelle procure une atmosphère agréable et inspirante dans l’ensemble du bâtiment. Grâce à ses différents niveaux et étages, le bien offre une expérience spatiale unique. Cette configuration se prête à de nombreuses affectations: showroom, commerce de détail, bureaux, espaces de travail créatifs ou combinaison de plusieurs fonctions, sous réserve de l’approbation de la Ville de Gand en cas de changement d’affectation. Les surfaces généreuses permettent d’adapter entièrement le bâtiment aux besoins du futur propriétaire ou investisseur. De plus, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité le long de l’un des principaux axes d’entrée de Gand. Une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un bien de caractère offrant un potentiel exceptionnel. Visites sur rendez-vous avec OC Vastgoed – Olivier: +32 475 33 02 46. Renseignements urbanistiques: permis de construire obtenu, absence de permis de lotir, situé en zone destinée aux équipements collectifs et à l’utilité publique, droit de préemption applicable, aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée. Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation. P-score: B – G-score: B PEB: X ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.300.000 - **Surface habitable**: 1.003m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 704m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 1.300.000 - **Prix/m²**: € 2.237 - **RC**: € 2.568 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20260608 0006435087 NR 1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 704m² - **Surface habitable**: 1.003m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 25m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 35m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 4 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Magazijn**: 700m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bellevuestraat 32, 9000 Gent ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 boîte A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: