# Bureau à vendre in Gent for € 175.000

Zimmo code: LPG5N  
<https://www.zimmo.be/fr/gent-9000/a-vendre/bien-professionnel/LPG5N>

## Description

Situation
Situé au cœur de la Sint-Salvatorstraat, à proximité du centre commercial Dok Noord à Gand. Facilement accessible par les transports en commun et à quelques minutes à pied du centre-ville.
Agencement
Le local commercial se compose d'un hall d'entrée commun avec un local à vélos, d'un espace boutique/bureau doté d'une cuisine ouverte, d'un espace bureau situé à l'arrière, ainsi que d'une salle de bains avec lavabo et douche.
Atouts
- Emplacement
- Local à vélos
- Rendement fixe
- Rénovation en 2020
Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Guillaume Delbecque au 0472 25 70 76

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 175.000
- **Surface habitable**: 46m² surface habitable
- **Année de construction**: Année de construction 1948
- **Étiquette énergétique**: B

## Financier

- **Prix**: € 175.000

## Énergie

- **Valeur EPC par année**: 213kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 213kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20200311-0002258943
- **Étiquette énergétique**: B
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Emissions de CO²**: 1.837kg CO²/m²
- **'Information chauffage**: individuel

## Construction

- **Surface habitable**: 46m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1948
- **Année de rénovation**: 2020
- **État**: Bon état
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre d'étages**: 2
- **Téléphone**: Oui

## Extérieur

- **Transport public**: 150m
- **Magasins**: 100m

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Oui
- **As Built certificat**: Obtenu

## Address

Sint-Salvatorstraat 83, 9000 Gent

## Contact

- **Immo Da Vinci Gent**
- Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent
- Phone: 09 273 55 55
- Mobile: +32 9 273 55 55
- Website: <https://www.immodavinci.be>