# Bien commercial à vendre in Gent for € 324.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPGA3 ## Description Local commercial space avec appartement en duplex dans un emplacement très prisé. Ce bien à rénover est situé dans un quartier dynamique et recherché, où vivent de nombreux jeunes propriétaires. De plus, le logement bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes à vélo du centre-ville et à proximité de toutes les principales routes, des commerces et des transports en commun. Le local commercial comprend un grand espace commercial, suivi d'une grande cuisine équipée avec des toilettes, et un garage à l'arrière. L'appartement en duplex dispose d'une entrée séparée sur le côté. Au premier étage, vous trouverez un grand et lumineux espace de vie avec une cuisine ouverte équipée et une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Au deuxième étage, il y a un couloir de nuit et deux chambres. Idéal également comme investissement ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 324.500 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 40m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 324.500 ## Énergie - **Valeur EPC**: 947kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 175m² - **Surface commerciale**: 40m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Cuisine 1**: 16m² - **Showroom**: 40m² - **Étage 1** - **Cuisine 2**: 6m² - **Terrace**: 20m² - **Living**: 32m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bevrijdingslaan 137, 9000 Gent ## Contact - **Van Welden Vastgoed** - Rondehuisjesdreef 3, 9031 Drongen - Phone: +32 9 253 15 00 - Website: