Bien commercial à vendre à Gent pour € 245.000 code Zimmo: LPU9R

Ce bien commercial avec 83m² surface commerciale est à vendre à Gent.

Espace commercial à vendre dans un emplacement privilégié

Vous êtes à la recherche d’un local commercial polyvalent dans un emplacement stratégique à Gand ? Ce bien soigné au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent exploiter un magasin, un cabinet, un bureau ou une salle d’exposition.

L’espace commercial comprend 78,62 m² et dispose d’un aménagement ouvert et pratique. Les piliers structurels présents permettent une division naturelle de l’espace, ce qui permet de créer différentes zones (réception, espace de travail, bureaux séparés, etc.).

À l’arrière, vous trouverez un espace supplémentaire de 4,86 m² avec accès à deux toilettes, ce qui rend le bien particulièrement fonctionnel pour le personnel et la clientèle. Il y a également un accès à une terrasse/un jardin spacieux, un atout agréable pour l’aération ou une courte pause.

De plus, le bien dispose d’un grand et pratique cellier, idéal comme espace de stockage.

Le bien est exempt d’amiante et est équipé d’une chaudière économe en énergie, ce qui contribue à une exploitation efficace et durable. Le bien est conforme aux normes électriques.

Situé dans une petite résidence avec seulement 4 unités, ce qui permet de maintenir des faibles charges communes. Il n’y a pas de syndic.

L’emplacement offre un accès facile aux principales voies d’accès et aux autoroutes, ainsi qu’au centre de Gand. De plus, le bien est situé à proximité de plusieurs campus universitaires et de l’hôpital Jan Palfijn, ce qui assure un afflux supplémentaire et des opportunités commerciales. Avec un score Mobiscore de 9,4/10, vous bénéficiez ici d’un excellent accès, en voiture, en transport en commun et à vélo.

Prix hors frais d’enregistrement, frais de notaire, frais de relevé et quote-part de l’acte de base.

Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs à la recherche d’un bien bien situé et à fort potentiel.

Visites possibles sur rendez-vous. Pas d’agence immobilière.