# Bien commercial à vendre in Gent for € 249.000 Zimmo code: LPUHG ## Description Local commercial situé dans un emplacement exceptionnel, à proximité de l’accès à la R4 et à l’E17, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun… Score Mobiscore de 9,2/10 ! Cet immeuble d’angle était autrefois exploité comme un café et se compose comme suit : espace café/commerce avec bar, cuisine séparée, ancien espace fumeurs (qui peut être intégré à l’espace ouvert), toilettes séparées. Une cave est également incluse. Les appartements aux étages (non inclus dans cette vente !) sont en cours de rénovation, l’aspect du bâtiment sera donc encore amélioré ! Les frais de l’acte de base et du relevé topographique sont à la charge de l’acheteur. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Superficie du terrain**: 86m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 2.895 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 86m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 86m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Zwijnaardsesteenweg 743, 9000 Gent ## Contact - **Sofimmo** - Antwerpsesteenweg 253/b, 9000 Gent - Phone: +32494486970 - Mobile: +32494486970 - Website: