# Bureau à vendre in Gent for € 1.750.000 Zimmo code: LQG1Q ## Description Cet immeuble de bureaux de caractère de plus de 700 m² est idéalement situé entre le Voorhaven et le Grootdok à Gand. Grâce à la combinaison d'éléments authentiques et de rénovations de haute qualité en 2018 et 2022, le bâtiment offre un environnement de travail prêt à l'emploi avec une allure professionnelle. Actuellement, le bâtiment abrite un centre d'affaires performant. L'emplacement est un atout absolu : à seulement 3 minutes de la R4 avec un accès facile aux autoroutes E17 et E40, et à quelques minutes à vélo du centre-ville historique. En outre, le bâtiment bénéficie d'un environnement agréable avec des possibilités de stationnement et une bonne accessibilité pour les employés et les visiteurs. Surfaces : - Sous-sol : env. 108 m² - Rez-de-chaussée : env. 270 m² - Étage 1 : env. 108 m² - Étage 2 : env. 108 m² - Étage 3 : env. 108 m² Spécifications : - Infrastructure d'ascenseurs - Plafonds composés de voûtes en béton - Pompe à chaleur (air-air) - Domotique - P&R public gratuit avec bornes de recharge juste en face du bâtiment (bornes de recharge disponibles) Disponibilité : Pour discuter. Cet immeuble de bureaux à vendre à Gand vous intéresse ? Demandez plus d'informations au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.750.000 - **Surface habitable**: 702m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 374m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 702m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1909 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.750.000 - **RC**: € 5.882 - **Revenu cadastral indexé**: € 13.203 - **Année d'indexation du RC**: 2025 - **Précompte immobilier**: € 7.005 - **Loyer annuel**: € 95.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 2655818-KNR - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-air - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 374m² - **Surface habitable**: 702m² - **Surface commerciale**: 702m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1909 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 374m² - **Largeur de la façade**: 23m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Obligation de bâtir**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Port Arthurlaan 11, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: