# Bien commercial à vendre in Gent for € 375.000 Zimmo code: LQRC2 ## Description Situé dans un emplacement d'angle exceptionnel et très visible, avec un flux constant de piétons et de trams, ce local commercial bénéficie d'une situation idéale. Grâce à son emplacement privilégié et à ses vastes possibilités d'aménagement de vitrines, le bâtiment jouit d'une visibilité maximale, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un emplacement commercial stratégique ou un investissement intéressant. Le bâtiment dispose d'un hall d'entrée représentatif qui donne un accès direct à l'espace commercial. L'espace commercial situé au rez-de-chaussée offre une superficie utilisable de 99,34 m² (selon plan) et est divisé en un grand espace principal et en un espace latéral polyvalent séparé, ce qui permet de réaliser différents types d'activités commerciales. De plus, le bâtiment dispose d'un grand sous-sol de 29,58 m², de deux toilettes et d'un débarras pratique. Un atout indéniable est la destination commerciale autorisée pour l'horeca, ce qui rend le bâtiment parfaitement adapté à un restaurant, un bar, un café ou toute autre activité commerciale. De plus, le bâtiment dispose d'une grande terrasse, ce qui renforce encore son attrait commercial. Le bâtiment est actuellement loué pour 2 000 € par mois, ce qui assure immédiatement un revenu locatif stable. De plus, l'impôt foncier est contractuellement à la charge du locataire, ce qui représente un avantage supplémentaire pour les investisseurs. Atouts : Excellent emplacement commercial en bord de rue Visibilité maximale grâce au passage des trams et des piétons Destination commerciale autorisée pour l'horeca Terrasse Surface commerciale au rez-de-chaussée de 99,34 m² Grand sous-sol de 29,58 m² Loué pour 2 000 €/mois Impôt foncier à la charge du locataire Intéressé par ce local commercial rentable situé dans un endroit exceptionnel ? N'hésitez pas à nous contacter au koen@oranjeberg.be (ou au 0474.39.25.26) pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Superficie du terrain**: 99m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **Prix/m²**: € 3.788 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 99m² - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 99m² - **Cave**: 29m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Papegaaistraat 70, 9000 Gent ## Contact - **Oranjeberg** - Korte Kruisstraat 53, 9000 Gent - Phone: +3293109310 - Mobile: +3293109310