# Bien commercial à vendre in Gent for € 2.750.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LQY5J ## Description Een zeldzame kans op de Gentse vastgoedmarkt! Het voormalige ‘Hotel van Goethem’: een uitzonderlijk 18de-eeuws stadspaleis in rococostijl, met een indrukwekkende bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 810 m². In het historisch centrum van Gent, op slechts 200 meter van de Korenlei, vinden we dit exclusieve en historische pand met een majestueuze voorgevel van 20 meter breed, opgebouwd uit zes traveeën en twee bouwlagen. De ondergrondse parking Sint-Michiels bevindt zich om de hoek.  Dit uitzonderlijke stadspaleis doet vandaag dienst als veilinghuis, aangevuld met enkele kantoorruimtes en een bovengelegen woonst. De voormalige binnentuin werd overdekt en herbestemd tot een ruime veilingzaal. Het karaktervolle pand (= beschermd monument) ademt authenticiteit, met prachtige originele elementen, indrukwekkende hoge plafonds en een statig salon met schilderijen van P.N. Van Reysschoot. Het geheel biedt een waaier aan mogelijkheden, waarbij de combinatie van wonen en werken hier moeiteloos kan worden gerealiseerd. Aan de achterzijde, in de Watergraafstraat en grenzend aan het handelshuis, bevindt zich een gezinswoning die eveneens deel uitmaakt van de verkoop. Hoewel het pand kadastraal gekend is als gezinswoning, werd het in de jaren ’90 opgedeeld in vijf studentenkamers. De kamers zijn sindsdien onafgebroken verhuurd en hebben nooit leegstand gekend. Beide panden worden uitsluitend samen te koop aangeboden. Van de studentenkamers werden omwille van de privacy van de bewoners geen foto’s genomen.  Een uitzonderlijke kans voor liefhebbers van historische panden op een toplocatie in Gent.  Verkoop via aandelentransactie. Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.750.000 - **Surface habitable**: 809m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 423m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 96m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 7 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 2.750.000 - **Prix/m²**: € 6.501 ## Énergie - **Valeur EPC**: 684kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 423m² - **Surface habitable**: 809m² - **Surface commerciale**: 96m² - **Année de construction**: 1850 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 7 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre de toilettes**: 7 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Salle d'exposition**: 96m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zones pour les équipements collectifs et d'utilité publique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Ingelandgat 4, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: