# Bien commercial à vendre in Gent for € 299.000 Zimmo code: LRPZ9 ## Description À vendre: grand local commercial ouvert sur la Rooigemlaan à Gand, situé dans un emplacement commercial très stratégique. Ce bien offre un vaste espace ouvert et se trouve dans une zone très fréquentée, à proximité des transports en commun et des axes principaux. Grâce à sa superficie généreuse et sa disposition, il offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. Sa visibilité et son accessibilité en font un choix intéressant pour les entrepreneurs recherchant un emplacement de premier ordre. Espaces principaux:• Espace polyvalent (90 m²) – grande surface ouverte avec beaucoup de potentiel• Bureau (15 m²) – idéal pour laccueil ou ladministration• Cuisine (7 m²) – espace pratique pour le personnel• Réserve (6 m²) – espace de stockage supplémentaire• Réserve (7 m²) – deuxième espace de stockage• Toilette (1,5 m²) – installation sanitaire• Toilette (1,5 m²) – deuxième installation sanitaire• Cave (29 m²) – troisième espace de stockage Atouts:• Emplacement commercial très stratégique• Grand local avec bel espace ouvert• Nombreuses possibilités daménagement Contactez dès aujourdhui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE LOCAL COMMERCIAL DE RÊVE! ON TROUVE! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Superficie du terrain**: 223m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 2.164 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251020-0003709731-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Air chaud ## Construction - **Superficie du terrain**: 223m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1957 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 16,6m - **Largeur de la façade**: 19,1m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage 1**: 6m² - **Espace de stockage 2**: 7m² - **Salle d'étude**: 15m² - **Cuisine**: 7m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone inondable reconnue - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rooigemlaan 151, 9000 Gent ## Contact - **ERA Invest** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750