# Bien commercial à vendre in Gent for € 499.000 Zimmo code: LRTLC ## Description Cherchez-vous un espace commercial à vendre dans le centre de Gand? Découvrez ce rez-de-chaussée commercial dans la résidence Willem Tell, idéalement situé à l'angle de la rue Bagatten et de la rue Willem Tell, dans le quartier étudiant animé de Gand. Grâce à son emplacement central, votre entreprise bénéficiera d'une grande visibilité et d'une excellente accessibilité via la R40. L'espace commercial est également facilement accessible en transports en commun, avec des arrêts de bus et de tram à seulement 4 minutes à pied. Superficie disponible 213,5 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée L'espace commercial se compose d'un grand espace ouvert et est équipé de: Débarras séparé Kitchenette Toilettes Les installations techniques du bâtiment sont actuellement en cours de rénovation, et l'enveloppe extérieure est isolée. **Les travaux sont en cours:** le chauffage au mazout existant est remplacé et des panneaux solaires ainsi qu'une pompe à chaleur sont actuellement installés. Ces investissements permettront de rendre le bâtiment plus économe en énergie et contribueront à un avenir plus durable. Obligation de rénovation: oui Atouts Emplacement commercial stratégique au centre de Gand Grande visibilité à l'angle de la rue Bagatten et de la rue Willem Tell 213,5 m² d'espace commercial polyvalent avec une disposition ouverte Techniques durables rénovées avec panneaux solaires et pompe à chaleur Cet espace commercial à vendre à Gand offre de nombreuses possibilités pour les entrepreneurs qui souhaitent s'installer dans un emplacement central et commercial, au cœur d'un quartier étudiant animé. Intéressé? Contactez Quinten au 09/243 41 80 ou envoyez un e-mail à info@cd-vastgoed.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 214m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 214m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 214m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 755kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3644656-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 214m² - **Surface habitable**: 214m² - **Surface commerciale**: 214m² - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 214m² - **Largeur de la parcelle**: 24m - **Profondeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 20m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bagattenstraat 64, 9000 Gent ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: