# Bien commercial à vendre in Gent for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRUNG ## Description Immeuble de rapport avec espace commercial et logement situé sur la Bevrijdingslaan à Gand. Cette maison mitoyenne combine un espace commercial avec une habitation spacieuse, idéale pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et habitation ou réaliser un investissement à Gand. Le bien dispose actuellement de 2 chambres et dun vaste grenier offrant la possibilité daménager une troisième chambre. Grâce à sa disposition pratique et à sa situation commerciale sur la Bevrijdingslaan, cette propriété bénéficie dune bonne accessibilité. Lespace commercial en façade offre de nombreuses possibilités pour une activité indépendante ou une profession libérale. Pièces principales:• Espace commercial (32 m²) avec visibilité sur la rue• Séjour (15,8 m²) relié à la cuisine• Cuisine (18,37 m²) avec espaces de rangement• Salle de bains (4,41 m²) avec lavabo, toilette et robinet mélangeur• Chambre (19 m²) de belle superficie• Chambre (12,13 m²)• Grenier (27,3 m²) avec possibilité daménager une troisième chambre Atouts:• Commerce avec logement dans un emplacement stratégique à Gand• Possibilité de créer 3 chambres• Convient parfaitement comme investissement ou combinaison habitation/travail Contactez dès aujourdhui votre agent ERA pour une visite. Votre IMMEUBLE DE RAPPORT de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 51m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 775 ## Énergie - **Valeur EPC**: 361kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260819-0003936250-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 51m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 4m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², Tout confort, Evier simple, Toilette - **Cuisine**: 18m², Tout confort, Armoires uniquement - **Living**: 16m², Tout confort - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Toilette**: 2m² - **Grenier**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Bevrijdingslaan 290, 9000 Gent ## Contact - **ERA Wonen (Gent Keizer Karel)** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)3 26 93 769 - Website: