# Bureau à vendre in Gent for € 575.000 Zimmo code: LSHZS ## Description Un CHARME authentique dans un immeuble restauré Située dans la Résidence Lousbergpark, au sein d’un magnifique bâtiment historique soigneusement restauré, se trouve cette superbe loft à usage de bureaux où authenticité et confort moderne s’allient harmonieusement. Les voûtes en briques apparentes, les colonnes en fonte noire et les poutres en bois robustes confèrent à cet espace un caractère unique. De grandes baies vitrées assurent une agréable luminosité et renforcent l’impression d’ouverture et d’espace. L’espace de vie se déploie comme un ensemble chaleureux, offrant de la place pour un coin repas et un espace lecture cosy. La galerie en bois constitue un élément architectural fort et crée une belle interaction entre les différents niveaux. Dans tout l’appartement, le travail sur mesure est mis en valeur : les grandes armoires blanches offrent beaucoup d’espace de rangement tout en conservant un aspect épuré et organisé. À ce niveau, vous trouverez également un débarras pratique et deux toilettes séparées. Authenticité et personnalisation À l’étage supérieur se trouvent la cuisine équipée et le salon, ainsi que deux chambres et une salle de bain avec douche. Ici encore, les matériaux d’origine sont magnifiquement mis en valeur, notamment dans les plafonds en briques apparentes et les éléments structurels noirs. Un confort optimal à portée de main L’immeuble dispose également de deux places de parking privatives situées juste devant l’entrée, disponibles à l’achat pour 70 000 €. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Superficie du terrain**: 6.597m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1861 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.590 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 325kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260702-0003909810-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.597m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1861 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Ferdinand Lousbergkaai 104, 9000 Gent ## Contact - **IRRES BVBA** - Kortrijksesteenweg 19, 9830 SINT-MARTENS-LATEM - Phone: 09 282 8282 - Website: