# Bureau à vendre in Gent for € 549.995 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSI2C ## Description Envie de combiner habiter et travailler dans un lieu unique au bord de l'eau ? Situé à l'angle de la Lieremansstraat et de la Leiekaai à Gand, ce bâtiment exceptionnel et contemporain offre une combinaison surprenante d'un espace de bureau professionnel et d'une résidence privée élégante. Construit en 2018, avec une surface au sol de plus de 197 m², ce bâtiment constitue un ensemble idéal pour un professionnel indépendant, une activité indépendante ou une entreprise à la recherche d'un lieu de travail représentatif, associé au confort d'une résidence privée. Une porte d'entrée séparée donne accès au hall d'entrée et au hall central avec l'escalier qui relie tous les étages. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé en espace de bureau. Grâce aux grandes baies vitrées, cet espace bénéficie d'une luminosité particulièrement agréable et d'un aspect ouvert et contemporain. Sur le plan architectural, le bureau est un véritable atout : l'imposante baie vitrée s'étend jusqu'à la salle de séjour à l'étage supérieur et crée une sensation surprenante d'espace et de connexion. Le bureau dispose également d'une kitchenette, d'un débarras pratique, d'un espace d'archives et de toilettes séparées. Un environnement de travail idéal pour accueillir vos clients ou partenaires commerciaux dans un cadre professionnel et agréable. Au premier étage se trouve l'espace de vie, avec une salle de séjour spacieuse et lumineuse ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement intégrée. Cet étage comprend également un grand débarras et des toilettes séparées. Le deuxième étage comprend une chambre spacieuse avec dressing et salle de bains. Depuis la chambre, vous avez accès à la terrasse d'environ 8 m², qui offre à nouveau cette vue magnifique sur la Leie. Au sous-sol, le bâtiment dispose d'un parking privatif et d'un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan technique également, ce bâtiment a beaucoup à offrir : étiquette EPC B, E-peil 78, chauffage au sol et installation électrique conforme. Pour une visite ou pour plus d'informations, veuillez contacter le +32 496 299200. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.995 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 76m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.995 - **Prix/m²**: € 7.237 ## Énergie - **Valeur EPC**: 129kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 76m² - **Surface habitable**: 197m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Lieremanstraat 89, 9000 Gent ## Contact - **Cosy Home** - Dorp 32A, 9810 Nazareth - Phone: +32496299200 - Mobile: +32496299200 - Website: