# Bien commercial à vendre in Gent for € 610.000 Zimmo code: LSSI4 ## Description Situé à l’angle stratégique de la Brusselsepoortstraat et de la Sint-Lievenspoortstraat, ce spacieux local commercial bénéficie d’une décoration soignée et offre une surface d’environ 333 m², ainsi qu’un garage privatif. Grâce à son emplacement en angle très visible et aux grandes baies vitrées qui s’étendent sur plusieurs façades, le bâtiment jouit d’une excellente visibilité et dégage une forte image commerciale. Les larges vitrines assurent également un apport abondant de lumière naturelle et offrent de nombreuses possibilités pour présenter les produits ou services de manière attrayante. Le local commercial dispose d’un vaste espace commercial, en grande partie ouvert, actuellement aménagé comme salle d’exposition. L’aménagement soigné et l’agencement spacieux créent un environnement agréable offrant de nombreuses possibilités pour différents types de commerces, de salles d’exposition et d’activités de services. Outre la surface commerciale, le bâtiment dispose également d’espaces pratiques supplémentaires, notamment un bureau, des locaux de stockage et de travail, ainsi qu’un garage privatif. Ce dernier constitue un atout particulièrement intéressant dans cet emplacement urbain. L’accessibilité est un avantage majeur. Le bâtiment est situé sur une importante voie d’accès à Gand, à proximité du périphérique (R40) et offre un accès facile aux autoroutes E17 et E40. Le centre-ville, le Zuidpark (parc du roi Albert) et plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent également à proximité immédiate. Une combinaison unique d’espace, de visibilité, d’accessibilité et d’un garage privatif, le tout situé dans un emplacement commercial en angle à Gand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 610.000 - **Surface habitable**: 333m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 333m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1964 ## Financier - **Prix**: € 610.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 333m² - **Surface habitable**: 333m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Brusselsepoortstraat 2, 9000 Gent ## Contact - **Moyabell Real Estate** - Ketelpoort 4, 9000 Gent - Phone: 092253515 - Mobile: 0479930428 - Website: