# Bureau à vendre in Gent for € 429.000 Zimmo code: LSSO9 ## Description Situé dans un endroit facilement accessible de Gand, au Francisco Ferrerlaan 445, se trouve ce bel espace de bureaux doté d’un cachet certain et offrant une surface locative totale d’environ 238 m², comprenant un grand sous-sol. Ce bâtiment se distingue par son agréable esthétique industrielle, qui crée un cadre contemporain et original pour les activités professionnelles. La combinaison de la grande superficie et du caractère industriel rend cet emplacement particulièrement adapté à diverses activités professionnelles. Actuellement, le bâtiment est loué à un groupe de médecins généralistes, ce qui en fait une opportunité d’investissement intéressante pour ceux qui recherchent des biens immobiliers professionnels avec un locataire existant et des revenus locatifs récurrents. Le grand sous-sol offre également de nombreuses possibilités pratiques, notamment pour le stockage, l’archivage ou les fonctions de soutien aux activités quotidiennes du cabinet. Grâce à son emplacement sur Francisco Ferrerlaan, le bâtiment bénéficie d’un accès facile au centre de Gand et d’une bonne liaison avec les quartiers environnants et les principales voies de communication. Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent des biens immobiliers professionnels loués, dotés d’un cachet particulier, d’une esthétique industrielle et d’une surface locative totale d’environ 238 m². _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface commerciale**: 167m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 429.000 - **RC**: € 1.522 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003982845-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 167m² - **Année de construction**: 1987 - **Vitrage**: Double ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Francisco Ferrerlaan 445, 9000 Gent ## Contact - **Agence Rosseel - Gent** - Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent - Phone: 09/220.50.00 - Website: