# Bien commercial à vendre in Gent for € 320.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSX42 ## Description À seulement 200 mètres de la gare de Gand-Dampoort, vous trouverez ce spacieux local commercial avec appartement résidentiel à l’étage. Grâce à son emplacement sur la très fréquentée Dendermondsesteenweg, cette propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile – un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent combiner travail et vie privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial d’environ 100 m² avec une large vitrine, ce qui rend la propriété adaptée à diverses activités commerciales. À l’arrière, il y a des espaces de stockage et de rangement supplémentaires. L’appartement résidentiel à l’étage comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains et plusieurs chambres. Grâce à ses volumes généreux, il offre de nombreuses possibilités pour devenir une maison familiale confortable ou un logement pratique associé à une activité commerciale. Le bâtiment est de construction solide, mais pourrait bénéficier d’une modernisation. Pour ceux qui aiment rénover et mettre en œuvre leur propre vision, il s’agit d’une belle opportunité. La combinaison d’un grand espace commercial, d’un appartement résidentiel complet et d’un emplacement privilégié près de la gare de Gand-Dampoort en fait une propriété intéressante pour les indépendants, les entrepreneurs et les investisseurs. Atouts : emplacement commercial idéal à quelques pas de la gare de Gand-Dampoort ; excellente visibilité sur une route très fréquentée ; espace commercial d’environ 100 m² avec une large vitrine ; appartement spacieux avec plusieurs chambres ; idéal pour combiner travail et vie privée ; beaucoup de potentiel, nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Certaines photos ont été optimisées numériquement avec l’IA. L’aménagement virtuel et la suppression des objets personnels sont uniquement à titre d’illustration ! Pour une visite ou des informations, contactez le 0496299200. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 93m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 320.000 - **Prix/m²**: € 4.290 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 93m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Dendermondsesteenweg 33, 9000 Gent ## Contact - **Cosy Home** - Dorp 32A, 9810 Nazareth - Phone: +32496299200 - Mobile: +32496299200 - Website: