# Bureau à vendre in Gent for € 399.000 Zimmo code: LSXUJ ## Description Cherches-tu un bureau ou un espace de pratique à vendre à Gand, dans un emplacement central et facilement accessible? Découvre cet espace de plain-pied prêt à emménager dans la résidence Amaury, situé sur l'avenue Charles de Kerchovelaan, près de la Heuvelpoort et du ring de Gand R40. De plus, depuis le bureau ou l'espace de pratique, tu bénéficies d'une vue agréable sur le parc Citadel, le MSK et le S.M.A.K. L'emplacement combine une position centrale avec une bonne accessibilité. Tu peux facilement atteindre le bien en transports en commun ou en voiture via les rampes d'accès à proximité de l'E17 et de l'E40 en direction d'Anvers, de Courtrai, de Bruxelles et de Bruges. Superficie disponible 100 m² d'espace de bureau ou de pratique au rez-de-chaussée, déjà pratiquement aménagé avec: Hall d'entrée avec salle d'attente 3 cabinets séparés Kitchenette Sanitaires 2 places de parking non couvertes Grâce à l'aménagement fonctionnel, cet espace de bureau ou de pratique convient à diverses activités professionnelles. L'espace est particulièrement adapté pour un thérapeute, un psychologue, un coach, un orthophoniste, un kinésithérapeute ou un dentiste, mais il est également intéressant pour d'autres professions libérales et activités de services ou administratives. Atouts Emplacement central près de la Heuvelpoort et du centre-ville de Gand Vue sur le parc Citadel, le MSK et le S.M.A.K. Espace déjà aménagé et prêt à emménager 2 places de parking privées Bonne accessibilité via R40, E17 et E40 Bien desservi par les transports en commun Obligation de rénovation: oui À la recherche d'un bureau ou d'un espace de pratique à vendre à Gand près de la Heuvelpoort? Contacte Quinten au 09/243 41 80 ou envoie un e-mail à info@cd-vastgoed.com pour plus d'informations ou pour une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 100m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.494 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 216kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3958917-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 100m² - **Surface commerciale**: 100m² - **Année de construction**: 1979 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 100m² - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Profondeur de la parcelle**: 25m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Charles de Kerchovelaan 239, 9000 Gent ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: