# Bureau à vendre in Gent for € 439.000 Zimmo code: LSYP9 ## Description Op zoek naar een werkplek die vanaf het eerste moment indruk maakt? Atelier 123 biedt een zeldzame kans om te ondernemen op een plek met karakter.  Deze exclusieve kantoor- of praktijkruimte van ca. 120 m², verdeeld over drie niveaus, brengt authentiek erfgoed met hedendaags comfort samen. Elk detail straalt karakter uit, met als absolute blikvanger de indrukwekkende beschermde erfgoedmuur. Dit bijzondere kunstwerk vormt het hart van de ruimte en zorgt voor een inspirerende omgeving waar klanten en bezoekers zich meteen welkom voelen. De veelzijdige indeling biedt tal van mogelijkheden voor vrije beroepen, architecten, advocaten, consultants, creatieve bureaus, medische of paramedische praktijken en andere ondernemers die hun zaak een locatie met uitstraling willen geven.  Daarnaast beschikt Atelier123 over een aangenaam zuidgericht terras: de ideale plek om rustig te lunchen, te vergaderen of even te ontspannen tijdens de werkdag. Een praktische kitchenette en de flexibele indeling maken het geheel compleet.  Atelier 123 is veel meer dan een kantoor. Het is een werkplek met een verhaal, waar geschiedenis en hedendaags ondernemen elkaar ontmoeten in het hart van Gent.  Troeven Ca. 120 m² bruikbare oppervlakte Verdeeld over 3 niveaus Beschermde erfgoedmuur als unieke eyecatcher Zuidgericht terras Geïnstalleerde keuken Karaktervolle architectuur Geschikt als kantoor, praktijkruimte of creatieve studio Centrale ligging in Gent Een werkplek als deze komt zelden op de markt. Ontdek zelf waarom Atelier 123 misschien wel het mooiste kantoor van Gent is. Bel of mail Ann-Sophie, 0475 790 367 of as@waarvolvastgoed.be  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **Prix/m²**: € 3.658 ## Énergie - **Valeur EPC**: 15kWh/m² - **Certificat EPC no.**: asbuilt dossier in afwerking - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Site urbain protégé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Edmond Boonenstraat 11, 9000 Gent ## Contact - **Waardevol Vastgoed** - Kermisstraatje 1, 9940 Evergem - Phone: +32475790367 - Mobile: +32475790367 - Website: