Kot-chambre à vendre à Gent pour € 258.000 code Zimmo: LQJ63

Kot-chambre avec classe énergétique B, salle de bain et 31m² surface habitable.

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IMMEUBLE D’EXCEPTION à revenus locatifs avec 15 studios étudiants autorisés : 11 studios standards et 4 duplex, vendus séparément par unité. Toutes les unités seront disponibles à partir du 1er septembre.
Chaque studio dispose de sa propre salle de bain, toilettes et cuisine, et est équipé d’un certificat de conformité. Les surfaces varient d’environ 31 à 33 m² pour les studios standards jusqu’à environ 54 m² pour les spacieux duplex avec deux espaces de vie.
L’immeuble a été entièrement rénové en 2019, ce qui se traduit par une construction économe en énergie, sans obligation de rénovation et faibles coûts énergétiques. En tant que résidence étudiante reconnue sur le site kot@gent, il bénéficie également d’une exemption de la taxe sur les résidences secondaires. L’électricité, le gaz et la sécurité incendie sont entièrement conformes et certifiés.
L’immeuble est géré professionnellement par un syndic, tandis qu’une entreprise de nettoyage spécialisée assure l’entretien des espaces communs. Malgré cela, les charges communes restent faibles. Les occupants peuvent profiter d’équipements communs pratiques : un local à vélos, un jardin avec tables de pique-nique, une grande échelle de secours avec zone de déchets séparée et un abri de jardin pour le stockage.
Le bien est situé en centre-ville, à quelques pas de l’UGent et de la Haute École Artevelde, sur la ligne du tramway n° 1, avec des liaisons rapides vers la gare de Gent-Sint-Pieters et le centre-ville.
Un investissement sans souci et économe en énergie, avec un entretien minimal – disponible à partir du 1er septembre, vente par unité.