# Kot-chambre à vendre in Gent for € 225.000 Zimmo code: LQJ63 ## Description Contactez Bruno au 0495/12.20.64 pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous. IMMEUBLE D'EXCEPTION avec 15 studios étudiants : 11 studios standard et 4 duplex, vendus séparément par unité. Plusieurs unités sont encore disponibles et peuvent également être achetées en combinaison. Toutes les unités sont actuellement vacantes, mais peuvent encore être louées jusqu’à la signature de l’acte de vente, afin de générer des revenus locatifs jusqu’à cette date. Chaque studio dispose d’une salle de bain privée, de toilettes et d’une cuisine et est équipé d’un certificat de conformité. Les surfaces varient d’environ 31 à 33 m² pour les studios standard, jusqu’à environ 54 m² pour les spacieux duplex avec deux espaces de vie. L’immeuble a été entièrement rénové en 2019, ce qui se traduit par une construction économe en énergie, sans obligation de travaux et avec de faibles coûts énergétiques. L’électricité, le gaz et la sécurité incendie sont entièrement conformes aux normes. L’immeuble est géré professionnellement par un syndic, tandis qu’une entreprise de nettoyage spécialisée assure l’entretien des espaces communs. Malgré cela, les charges communes restent faibles. Les occupants peuvent profiter d’équipements communs pratiques : un local à vélos, un jardin avec des tables de pique-nique, une grande échelle de secours avec zone de déchets séparée et un abri de jardin pour le stockage. Le bien est idéalement situé, à quelques pas de l’université de Gand (UGent) et du Hogeschool Artevelde, sur la ligne du tramway 1, avec des liaisons faciles vers la gare de Gand-Saint-Pierre et le centre-ville. Contactez Bruno au 0495/12.20.64 pour plus d’informations, connaître les disponibilités actuelles ou prendre rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 31m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 225.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 133kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 31m² - **Surface habitable**: 31m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 100m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kanunnikstraat 12, 9000 Gent ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: