# Kot-chambre à vendre in Gent for € 396.000 Zimmo code: LRD99 ## Description Nous vous proposons à la vente deux studios indépendants et entièrement meublés situés au 6 et au 8 de la Notelaarstraat. Ils sont situés l’un au-dessus de l’autre – un au rez-de-chaussée et un au premier étage – dans une petite résidence fermée comprenant seulement 8 studios pour étudiants. Les deux studios disposent d’une cuisine, d’un espace de vie et d’étude, d’une salle de bains privée et de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Atouts : - Les deux studios sont libres de location - Entièrement meublés et prêts à être occupés - Conçus pour l’hébergement étudiant - À distance de marche et à vélo du campus technologique Odisee à Gand - Résidence fermée et local à vélos sécurisé - Chauffage au gaz et climatisation mobile - Deux entités distinctes, situées l’une au-dessus de l’autre - Certificats de conformité valides pour les deux studios Une opportunité intéressante pour les parents d’enfants étudiants ou comme investissement immobilier pur dans une ville étudiante avec une forte demande locative. Pour plus d’informations ou organiser une visite, appelez le 09 395 80 10 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 396.000 - **Surface habitable**: 65m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 396.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 159kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210119-0002172404-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 65m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Meublé**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Notelaarstraat 8, 9000 Gent ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: