# Kot-chambre à vendre in Gent for € 450.000 Zimmo code: LS3UG ## Description Un investissement exceptionnel avec 15 studios pour étudiants : 11 studios standards et 4 duplex, vendus séparément. Plusieurs unités sont encore disponibles et peuvent également être achetées ensemble. Toutes les unités sont actuellement libres, mais elles peuvent encore être louées jusqu'à la signature de l'acte, afin de générer des revenus locatifs d'ici là. Chaque studio dispose de sa propre salle de bain, de toilettes et d'une cuisine, et est équipé d'un certificat de conformité. Superficies : environ 31 à 33 m² pour les studios standards, environ 54 m² pour les spacieux duplex avec deux espaces de vie. Entièrement rénové en 2019 : économe en énergie, pas d'obligation de rénovation, faibles coûts énergétiques. Logement étudiant reconnu sur kot@gent, donc exonéré de la taxe sur la résidence secondaire. L'électricité, le gaz et la sécurité incendie sont entièrement conformes aux normes. Gestion professionnelle par un syndic, entretien des espaces communs assuré par une entreprise de nettoyage spécialisée, tout en conservant des faibles charges communes. Équipements communs : local à vélos, jardin avec tables de pique-nique, grand escalier de secours avec zone de déchets séparée, cabanon de jardin pour le stockage. Situation centrale, à quelques pas de l'UGent et de la Haute École Artevelde, sur l'axe de la ligne de tram 1, avec un accès facile à Gent-Sint-Pieters et au centre-ville. Un investissement sans souci, économe en énergie et nécessitant peu d'entretien. Plusieurs unités sont encore disponibles, possibilité d'acquérir plusieurs unités. Contactez Bruno au 0495/12.20.64 pour plus d'informations, connaître les disponibilités actuelles ou convenir d'un rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 450.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 133kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 100m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kanunnikstraat 12, 9000 Gent ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: