# Kot-chambre à vendre in Gent for € 115.000 Zimmo code: LSFTZ ## Description Ce studio est idéalement situé au cœur de Gand, dans un quartier animé où vous trouverez une multitude de commerces locaux, de restaurants, d’écoles, de boutiques et de transports en commun à proximité immédiate. Le studio fait partie de la résidence « Ter Hulst », un immeuble spécialement conçu pour accueillir des étudiants (l'enregistrement du domicile n'est pas autorisé). Il est actuellement loué, mais peut également être acheté dans le but d’y loger vos enfants qui étudient. Les principaux atouts : - contrôle électrique conforme - certificat de conformité valable jusqu'au 08/11/2028 - absence d'amiante - ascenseur rénové L'étiquette EPC actuelle est F. Une simulation permettrait de l'améliorer facilement pour obtenir un label C, en remplaçant le système de chauffage actuel par une pompe à chaleur ou en installant une isolation thermique de 10 cm sur les murs extérieurs (ce qui est actuellement à l’étude au sein de la copropriété). De plus, le contrôle électrique est conforme et il n'y a pas d'amiante ! Disposition : hall d'entrée, kitchenette, coin salon/chambre, salle de bain avec WC, douche et lavabo. Au rez-de-chaussée, un local à vélos commun est prévu. Vous recherchez un bien d'investissement ou un studio pour l'un de vos enfants ? Ne tardez pas et prenez rendez-vous dès maintenant. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 115.000 - **Surface habitable**: 18m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 115.000 - **Prix/m²**: € 6.389 - **RC**: € 436 ## Énergie - **Valeur EPC**: 690kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 18m² - **Surface habitable**: 18m² - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Hoogstraat 91 boîte 0041, 9000 Gent ## Contact - **Inbetween Vastgoed** - Petegemstraat 69, 9870 Zulte - Phone: +32498453015 - Mobile: +32498453015