# Maison à vendre in Gent for € 389.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: JV38E ## Description *** NOUVELLES CONDITIONS *** Local commercial ou maison idéalement située dans le centre de Gand, en face du parc Zuid. Le rez-de-chaussée comprend un salon de coiffure et un hall d'entrée avec des toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez une cuisine et un salon, tandis que le deuxième étage abrite deux chambres spacieuses. Un palier donne accès à une salle de bain avec toilettes et lavabo. Un escalier fixe mène du deuxième étage à un grenier aménagé qui peut servir de troisième chambre ou de salle de loisirs. La maison dispose également d'un grand espace de rangement en sous-sol. Les atouts de cette propriété : emplacement exceptionnel, environnement agréable et verdoyant, au cœur de la ville, idéal pour un commerce ou pour y vivre. Grâce à une station de tramway à proximité, le centre-ville est accessible en quelques minutes... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 09/279.38.10 ou par e-mail à info@optimumvastgoed.be. ATTENTION : les mesures spécifiques liées aux visites en période de COVID-19 restent en vigueur ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 49m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **RC**: € 1.080 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.842 - **Précompte immobilier**: € 850 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 441kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210109-0002344951-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 49m² - **Surface habitable**: 167m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 1980 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 49m² - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 5,5m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 49m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hubert Frère-Orbanlaan 305, 9000 Gent ## Contact - **Optimum Vastgoed** - Godveerdegemstraat 76, 9620 ZOTTEGEM - Phone: 09/ 279.38.10 - Website: