Sous option - Usage mixte à vendre à Gent avec 3 chambres à coucher code Zimmo: L7X2H

Maison avec classe énergétique C et 298m² de surface habitable.

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à revenu locatif dans le centre de Gand, offrant de belles opportunités d’investissement ? Alors, ce bâtiment de caractère situé dans la Vlaanderenstraat est le bien idéal. L’immeuble se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que de deux logements.

Le local commercial est entièrement aménagé en restaurant, avec une terrasse donnant sur la rue. Il est entièrement situé en sous-sol (utilisé pour la préparation et le stockage) et réparti sur 2 étages (avec un monte-charge). Grâce à ses grandes baies vitrées, le local commercial bénéficie d’une excellente luminosité, et son emplacement privilégié assure une exploitation commerciale idéale.

Au premier étage, vous trouverez un appartement d’une chambre avec un séjour, une cuisine équipée et une salle de bains. Le deuxième appartement s’étend sur les deuxième et troisième étages et comprend également 2 chambres, un espace de vie ouvert, une cuisine équipée et une salle de bains séparée.

Le local commercial et les deux appartements sont tous les trois loués, avec un revenu locatif mensuel total de 4 150 € par mois.

L’atout indéniable de ce bien est sans aucun doute son emplacement. La Vlaanderenstraat relie le centre historique au sud de la ville, garantissant une forte visibilité, un passage élevé et une excellente accessibilité. Toutes les commodités, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité, ce qui facilite l’accès tant pour les clients que pour les fournisseurs. Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à revenu locatif offrant des revenus locatifs stables et un potentiel de plus-value future.