# Maison à vendre in Gent for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LG0FQ ## Description Maison SPACIEUSE de 191 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée COMMUN avec le salon de coiffure Krea's styling sur la droite. Au fond de ce hall se trouve une porte PRIVATIVE donnant sur un vaste hall d'entrée privé avec un bel escalier en pierre et beaucoup d'espace de rangement. Au 1er étage, vous disposerez d'un grand hall d'entrée supplémentaire, de toilettes séparées, d'un séjour LUMINEUX comprenant un coin repas et un salon avec vue sur la verdoyante place Maurice Claeys. Vous bénéficierez également d'une belle cuisine MODERNE et ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE (plaque à induction, hotte aspirante, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, divers placards intégrés, une table à manger encastrée et une terrasse ensoleillée orientée au sud de 18 m²), ainsi que d'une buanderie. Au 1er étage : 3 ou 4 chambres - une chambre principale avec dressing ou une deuxième chambre. - À l'avant, vous trouverez une troisième et une quatrième chambre. Il y a deux entrées pour la salle de bain MODERNE avec baignoire et cabine de douche en verre à deux panneaux, lavabos doubles et toilettes. Le passage traversant appartient à la partie PRIVATIVE. À l'arrière, vous disposez de 2 places de parking INCLUSES. Porte d'accès séparée dans le passage traversant et espace privé pour ranger les vélos et/ou les déchets. Emplacement TRÈS PRATIQUE au centre de Mariakerke, à proximité de nombreux commerces, écoles, restaurants, transports en commun, accès facile à la R4 et à la N9 ; agréables sentiers pédestres et pistes cyclables, réserve naturelle de Bourgoyen, parc Claeys Bouüaert et champs verdoyants. Prix de départ : 399 000 €. sofie@makelaarshuys.be 0468 24 65 84 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 191m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 178m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.075 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 281kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251010/0003704457 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 178m² - **Surface habitable**: 191m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1987 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Maurice Claeysplein 1, 9000 Gent ## Contact - **Makelaarshuys B.V.** - Coupure 88, 9000 GENT - Phone: 09 277 10 27 - Website: