# Usage mixte à vendre in Gent for € 389.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LGQNK ## Description À VENDRE À GAND! Ce bâtiment de caractère, situé dans un endroit pratique et facilement accessible, combine un local commercial au rez-de-chaussée et une spacieuse maison familiale à l'étage. Idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à fort potentiel. Aménagement: Rez-de-chaussée: espace commercial avec entrée séparée - parfait pour un magasin, un bureau ou un cabinet. Premier étage: espace de vie lumineux avec salon confortable, salle à manger et cuisine équipée. Deuxième étage: 4 chambres spacieuses et une salle de bains très spacieuse. Que vous rêviez d'une maison avec votre propre entreprise, d'un bureau avec logement ou d'un investissement intéressant, cette propriété offre une occasion unique de réaliser vos projets. Intéressé? Contactez Ilhan au 04 89 27 20 72 pour plus d'informations ou pour une visite – découvrez par vous-même le charme et les possibilités de cette propriété polyvalente! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 389.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 351kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 38m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 200m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Jardin**: 38m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Muidepoort 43, 9000 Gent ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: