# Maison à vendre in Gent for € 209.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LIO7Y ## Description Située au 22 de la rue Stierstraat à Gand, cette propriété offre une surface habitable de 44 m² (selon le certificat PEB). La propriété comprend une chambre, une cuisine, une salle à manger, un séjour et une salle de bain. La propriété bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas de Portus Ganda, l'un des quartiers les plus animés de la ville. Grâce à son accès facile en voiture et aux transports en commun (bus et train), cet emplacement est idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Score Mobi : 9,3. Cette propriété est actuellement louée. Pour plus d'informations, veuillez contacter olivier@ocvastgoed.be ou le +32 475 33 02 46. PEB : 557 kWh/m² (label F) - Surface habitable 44 m² (selon le rapport PEB) - Surface du terrain 81 m² Informations urbanistiques : zone résidentielle avec valeur culturelle, historique et/ou esthétique, permis de construire, pas de permis de lotir, aucune mesure judiciaire ou administrative imposée, droit de préemption. Pas de zone inondable. Score P = A, score G = A. Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Surface habitable**: 44m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 81m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 209.000 - **Prix/m²**: € 2.951 - **RC**: € 257 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 557kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241006-0003393598-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 81m² - **Surface habitable**: 44m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1874 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stierstraat 22, 9000 Gent ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: