# Maison à vendre in Gent for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LJU4O ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison mitoyenne avec 3 chambres à coucher, idéalement située ? Alors, cette propriété vaut vraiment le détour. Cette charmante maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue calme, avec un accès facile au centre-ville, aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. Disposition : - Rez-de-chaussée : en entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie spacieux et agréable (38 m²), auquel la cuisine est directement connectée. L’espace de vie donne accès, par une porte, à un hall pratique qui mène au sous-sol (15 m²) et à une pièce séparée (4 m²). Dans cette buanderie, vous trouverez les branchements pour la machine à laver et il y a également des toilettes séparées (1 m²). - 1er étage : en montant l’escalier, vous accéderez au premier étage, où se trouvent une grande chambre (22 m²) et une salle de bains (10 m²). - 2ème étage : au dernier étage, vous trouverez deux autres chambres (20 m² et 12 m²). Êtes-vous intéressé par cette propriété et souhaitez-vous organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter rapidement ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 55m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 671 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 296kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251113-0001977148-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Convecteurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 55m² - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m² - **Cave**: 15m² - **Living**: 33m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Buanderie**: 4m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Ijskelderstraat 144, 9000 Gent ## Contact - **ERA Wonen (Sint-Niklaas)** - Gentse Baan 45, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 (0)3 26 93 769 - Website: