Usage mixte à vendre à Gent pour € 699.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LK87F

Maison avec classe énergétique C, 3 salles de bain et 150m² de surface habitable.

Cet espace commercial idéalement situé et le studio n° 39, ainsi que le logement avec 5 chambres n° 39A, sont situés à proximité de Portus Ganda, à quelques pas de la gare de Dampoort. Excellente accessibilité et à proximité de tous les commerces et transports en commun. Le bien a été rénové.
Les logements mentionnés sont conformes aux normes de qualité du Code du Logement flamand de 2021. La vérification a été effectuée en 2023. Certificat de conformité HP23-009983.
Location étudiante et location classique possibles, revenu fixe de 3 000 euros/mois.

Le logement comprend un rez-de-chaussée et 3 étages.
- rez-de-chaussée : local commercial (actuellement un salon de massage, possibilité de commerce, restauration, bureau, etc.) et studio
- 1er étage : cuisine et chambre avant
- 2ème étage : chambre avant et chambre arrière
- 3ème étage : chambre avant et chambre arrière
1 salle de bains et 1 cuisine communes. 2 chambres disposent de leur propre salle de bains, 1 chambre dispose d’un lavabo.

Test de l'eau : zone non sujette aux inondations : score P = A, score G = A
Sécurité incendie : le logement est conforme aux exigences particulières fixées par la réglementation en vigueur. Avis favorable (2023).
L'électricité est conforme pour les 5 chambres.
Informations d'urbanisme : zones résidentielles à valeur culturelle, historique et/ou esthétique, droit de préemption, permis, demande de permis de lotissement, aucune mesure judiciaire ou administrative n'a été imposée.

PEB (Performance Énergétique) unité résidentielle : 214 kWh/(m² par an), classe énergétique C
PEB (Performance Énergétique) unité non résidentielle : classe énergétique F
PEB des parties communes disponible

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