# Usage mixte à vendre in Gent for € 699.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LK87F ## Description Cet espace commercial idéalement situé et le studio n° 39, ainsi que le logement avec 5 chambres n° 39A, sont situés à proximité de Portus Ganda, à quelques pas de la gare de Dampoort. Excellente accessibilité et à proximité de tous les commerces et transports en commun. Le bien a été rénové. Les logements mentionnés sont conformes aux normes de qualité du Code du Logement flamand de 2021. La vérification a été effectuée en 2023. Certificat de conformité HP23-009983. Location étudiante et location classique possibles, revenu fixe de 3 000 euros/mois. Le logement comprend un rez-de-chaussée et 3 étages. - rez-de-chaussée : local commercial (actuellement un salon de massage, possibilité de commerce, restauration, bureau, etc.) et studio - 1er étage : cuisine et chambre avant - 2ème étage : chambre avant et chambre arrière - 3ème étage : chambre avant et chambre arrière 1 salle de bains et 1 cuisine communes. 2 chambres disposent de leur propre salle de bains, 1 chambre dispose d’un lavabo. Test de l'eau : zone non sujette aux inondations : score P = A, score G = A Sécurité incendie : le logement est conforme aux exigences particulières fixées par la réglementation en vigueur. Avis favorable (2023). L'électricité est conforme pour les 5 chambres. Informations d'urbanisme : zones résidentielles à valeur culturelle, historique et/ou esthétique, droit de préemption, permis, demande de permis de lotissement, aucune mesure judiciaire ou administrative n'a été imposée. PEB (Performance Énergétique) unité résidentielle : 214 kWh/(m² par an), classe énergétique C PEB (Performance Énergétique) unité non résidentielle : classe énergétique F PEB des parties communes disponible Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez contacter le 0475757251 ou philip@ocvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 55m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 699.000 - **Prix/m²**: € 12.709 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260501-0003860274-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 55m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Dampoortstraat 39, 9000 Gent ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: