# Under option - Maison à vendre in Gent with 6 chambres à coucher Zimmo code: LLFDM ## Description À un emplacement stratégique exceptionnel, à proximité de Gand-Dampoort et du centre historique, vous trouverez cette impressionnante maison de ville spacieuse avec pas moins de 288 m² d'espace habitable. Ici, vous vivez à distance de marche et de vélo des magasins, des écoles, des transports publics et de la vie urbaine animée, tout en profitant de la tranquillité et de l'intimité d'une maison familiale à part entière. Avec 6 chambres et 2 salles de bains, cette propriété offre une combinaison rare de volume, de flexibilité et de potentiel, idéale pour les grandes familles, la colocation ou ceux qui recherchent un espace pour combiner vie et travail. GLV: Le hall d'entrée mène à un espace de vie agréable où la largeur de la façade de 6 mètres crée une sensation d'ouverture, d'aération et de lumière. La cuisine spacieuse, équipée de nombreux placards et de tous les appareils électroménagers nécessaires, se trouve juste à côté. Grâce aux puits de lumière, cette pièce est baignée par la lumière du jour. Depuis la cuisine, on accède à la cour intérieure et à un espace de rangement supplémentaire très pratique, discrètement intégré à l'ensemble. 1°V: Le hall de nuit donne accès à trois chambres spacieuses et à une salle de bains avec douche, lavabo sur meuble et toilettes. Cet étage a déjà été rénové, contribuant au confort contemporain. 2°V: Ici, il y a trois autres chambres spacieuses et une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un lavabo dans le meuble. Une propriété avec du caractère, du volume et un potentiel inédit dans un emplacement de choix à Gand. En savoir plus 09 310 77 07 ou info@woonhoekvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 480.000 - **Surface habitable**: 288m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 480.000 - **RC**: € 463 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 207kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260212-0003801039-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: Réversible ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 288m² - **Année de construction**: 1874 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Cuisine**: Half-open keuken ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Spitaalpoortstraat 24, 9000 Gent ## Contact - **Woonhoek Vastgoed** - Durmelaan 24, 9160 LOKEREN - Phone: 09/310.77.07 - Website: