# Maison à vendre in Gent for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLRI2 ## Description Située au numéro 15 de la Hortensiastraat à Gand, cette charmante maison de ville offre deux chambres complètes, un espace extérieur agréable et la possibilité d'aménager une troisième pièce à l'étage supérieur en transformant le grenier. Une opportunité intéressante pour les jeunes couples, les familles ou les investisseurs à la recherche d'une propriété avec du potentiel dans un emplacement privilégié. En entrant, vous découvrirez un espace de vie ouvert et agréable avec suffisamment de place pour un coin salon et une salle à manger. La cuisine séparée est attenante et fonctionnelle, offrant une bonne connexion avec l'espace de vie. La salle de bain se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de deux chambres complètes. Grâce à son aménagement pratique, il existe en outre des possibilités d'aménager une troisième pièce, idéale comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. À l'arrière de la maison se trouve un agréable espace extérieur, un endroit idéal pour se détendre et profiter du plein air. De plus, il y a un espace de rangement pratique, ce qui offre un confort et des possibilités de stockage supplémentaires. La maison possède un certificat PEB de classe E, ce qui laisse entrevoir des possibilités de rénovation et d'optimisation en fonction de vos goûts et de vos besoins. L'emplacement à Gand assure un accès facile aux commerces, aux transports en commun, aux écoles et au centre-ville. Intéressé par cette propriété ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 133m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 82m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 327 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 492kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260219-0003806617-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Accumulation ## Construction - **Superficie du terrain**: 82m² - **Surface habitable**: 133m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Hortensiastraat 15, 9000 Gent ## Contact - **ERA Wonen (Gent Keizer Karel)** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)3 26 93 769 - Website: