# Maison à vendre in Gent for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LM6BC ## Description À vendre à Gand: Vous recherchez un logement abordable ou un investissement intéressant à Gand? Alors cette charmante maison de ville située au 50, Schaliestraat mérite certainement une visite. En entrant, vous découvrez un espace de vie convivial avec cuisine. La salle de bains se trouve au fond du rez-de-chaussée. La maison dispose également d'une cave pratique, idéale comme espace de rangement supplémentaire. Au premier étage se trouve une chambre spacieuse. Le deuxième étage abrite une deuxième chambre, qui peut parfaitement servir de chambre principale, de bureau ou d'espace de loisirs. Grâce à son agencement fonctionnel et à sa situation centrale, cette maison est idéale pour les primo-accédants, les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité intéressante à Gand. Agencement: - Rez-de-chaussée: salon avec cuisine ouverte et salle de bains - Premier étage: chambre - Deuxième étage: chambre - Cave disponible Intéressé? Contactez Ilhan au 04 89 27 20 72 ou par e-mail à ilhan@cornelis-goeman.be ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 40m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 240 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 325kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 40m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1975 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Largeur de la façade**: 4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 300m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Cuisine**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Schaliestraat 50, 9000 Gent ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: