# Maison à vendre in Gent for € 750.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMQ2W ## Description Immeuble de rendement avec entrepôt et deux appartements, situé près de Gand Situé dans un quartier récent et facilement accessible au nord de Gand, à quelques pas de la Coupure et à moins de dix minutes à vélo du centre historique. Son emplacement stratégique et sa bonne accessibilité font de ce bien un investissement particulièrement intéressant. Le bâtiment est situé sur un terrain de 255 m² avec une façade de 8 mètres de large et est aménagé autour d'un hall d'escalier central. Au rez-de-chaussée, il y a un grand entrepôt d'environ 231 m², équipé d'une large porte d'entrée, d'un atelier et d'un espace de bureau séparé, adapté à diverses activités professionnelles. Aux étages supérieurs, il y a deux appartements : un duplex prêt à vivre au deuxième étage, qui a été entièrement rénové, et un appartement au premier étage qui nécessite encore quelques travaux et offre un potentiel d'amélioration supplémentaire. Les deux unités disposent d'un certificat de performance énergétique (EPC) de classe B (183 et 181 kWh/m²). La toiture a été refaite et équipée de panneaux solaires, et les fenêtres ont également été largement remplacées. La combinaison d'espace, d'emplacement et de possibilités d'amélioration futures fait de ce bien une propriété au fort potentiel, tant pour une utilisation personnelle qu'à titre d'investissement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 750.000 - **Surface habitable**: 362m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 255m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 750.000 - **Prix/m²**: € 2.941 - **RC**: € 1.417 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 181kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 255m² - **Surface habitable**: 362m² - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Zinniastraat 5, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: