# Maison de maître à vendre in Gent for € 695.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LMRCZ ## Description Située sur l'avenue Hubert Frère-Orban, avec vue sur le Parc du Sud, cette spacieuse maison de maître offre une surface habitable de 243 m² selon le PEB, sans cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée central, un espace de vie lumineux avec une pièce avant et une pièce arrière dotées de parquet d'origine, de cheminées décoratives et d'une vue sur la verdure. Cet espace est idéal en tant que salon et salle à manger élégants, mais il peut également servir de bureau ou d'espace de travail pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle, ou encore comme 2 chambres supplémentaires pour une colocation. Adjacent à cet espace se trouve une cuisine avec 2 toilettes et un accès à la terrasse. Au premier étage, vous disposerez d'un grand espace à l'avant et de la possibilité d'aménager une deuxième pièce arrière spacieuse. Cet étage pourrait convenir pour une plus grande cuisine et un espace de vie. Un bureau est également prévu à l'entresol. Au deuxième étage, un grand espace se trouve à l'avant, avec la possibilité d'aménager une deuxième pièce arrière spacieuse. Au troisième étage, une très grande pièce se trouve sous le toit, avec des fenêtres de toit. En résumé, il s'agit d'une propriété avec un potentiel, pouvant servir de maison de famille, ou être divisée en partie habitation et partie bureau, ou encore utilisée pour une colocation. Grâce à son parquet authentique, ses hauts plafonds, ses moulures décoratives et ses grandes fenêtres, cette propriété dégage un charme unique. Après une rénovation supplémentaire, vous aurez ici une propriété exceptionnelle dans un emplacement unique, à deux pas du Parc du Sud, à proximité des transports en commun (bus, tram), de divers commerces, restaurants, écoles et universités, et avec d'excellentes liaisons. Pour plus d'informations : Sofie@makelaarshuys.be ou 0468 24 65 84 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 243m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 93m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.093 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: 20221230-000-2768696knr-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 93m² - **Surface habitable**: 243m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2003 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double, Simple - **Largeur de la parcelle**: 6,6m - **Largeur de la façade**: 6,6m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hubert Frère-Orbanlaan 48, 9000 Gent ## Contact - **Makelaarshuys B.V.** - Coupure 88, 9000 GENT - Phone: 09 277 10 27 - Website: