# Maison à vendre in Gent for € 989.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNOP0 ## Description Omgeving Gent-Sint-Pieters. Uniek townhouse-appartement met terras en een perfecte symbiose tussen authenticiteit en hedendaags comfort. Op een zeer gegeerde locatie, op slechts enkele minuten wandelen van het station Gent-Sint-Pieters en het Citadelpark, vinden we achter een karaktervolle interbellumgevel een bijzonder unieke eigendom. Een privatieve en indrukwekkende inkomhal geeft toegang tot een energiezuinige townhouse met een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 247 m². De woning beschikt over een ruime leefruimte, voorzien van een luxueuze keuken, en geniet van veel lichtinval dankzij de hoge ramen en het doorzon-effect. Deze entiteit omvat vier slaapkamers, drie badkamers, heel wat bergruimte en een ruim terras. Dankzij de doordachte indeling bestaat de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Ideaal voor een vrij beroep! Kortom, bent u op zoek naar een ruim pand met buitenruimte en oog voor esthetiek? Dan is dit een unieke opportuniteit om te wonen in een pand met tijdloze architectuur, hedendaags comfort en polyvalente mogelijkheden, gelegen op een gegeerde locatie op een boogscheut van het stadscentrum. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 989.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 275m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 989.000 - **Prix/m²**: € 3.596 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 43kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 275m² - **Surface habitable**: 260m² - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Raketstraat 1, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: