# Maison de maître à vendre in Gent for € 984.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LNS4C ## Description Cette maison de maître pleine de caractère, située dans la Sint-Machariusstraat à Gand, allie espace, flexibilité et emplacement calme à proximité du centre-ville. Vous vivrez dans une rue peu fréquentée, tandis que les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. Derrière la façade se cache une maison étonnamment spacieuse, comprenant quatre étages complets et un sous-sol. Avec ses six chambres et son agencement modulable, cette propriété offre de nombreuses possibilités, idéales pour les familles nombreuses, le cohabitat ou une combinaison de vie privée et de travail. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le hall d'entrée, qui donne accès au salon, à la salle à manger et au jardin. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée avec un local technique attenant. L'espace extérieur orienté sud offre un endroit agréable et ensoleillé et mène à l'atelier et à l'entrée séparée du studio. L'atelier spacieux d'environ 120 m² constitue un atout indéniable, parfait pour les indépendants ou les activités créatives. De plus, la maison dispose d'un studio entièrement aménagé avec sa propre cuisine, sa salle de bains et un espace de vie et de couchage. Le premier étage compte deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage se trouvent trois autres chambres. Le troisième étage comprend un grenier. Cette maison de ville unique, offrant de nombreuses possibilités et située dans un emplacement de choix à Gand, a-t-elle éveillé votre intérêt? Contactez Jamiro via jamiro@immofrancois.be pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Atouts: *Emplacement calme et prisé à proximité du centre de Gand *6 chambres *Atelier d'environ 120 m² *Studio entièrement meublé 1) Affectation urbanistique: Zone résidentielle présentant une valeur culturelle, historique et/ou esthétique 2) Patrimoine classé: non 3) Patrimoine répertorié: Inventaire des zones archéologiques et inventaire du patrimoine architectural 4) Certificat de conformité électrique: oui, non conforme 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport sur les risques d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone riveraine délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec interdiction de construire: non 7) Mesures administratives dans le registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 984.000 - **Surface habitable**: 428m² surface habitable - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 984.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 282kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260416-0003849138-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 23.460kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 428m² - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Sint-Machariusstraat 26, 9000 Gent ## Contact - **Immo Francois - Gent** - Vogelmarkt 29, 9000 Gent - Phone: +32 9 247 67 66 - Website: