# Under option - Maison à vendre in Gent with 1 chambre à coucher Zimmo code: LNZC6 ## Description Êtes-vous à la recherche d'une charmante maison de ville située à quelques minutes à vélo du centre de Gand ? Alors, cette maison, d’une superficie habitable de 62 m², est idéalement située dans une rue calme, à proximité du centre de Gand, des transports en commun, des commerces et des écoles. La maison offre une disposition pratique avec, au rez-de-chaussée, un espace de vie comprenant un coin salon et une salle à manger, et une cuisine équipée attenante. La salle de bain est équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. À l’étage, vous trouverez une chambre à coucher complète, avec possibilité d’agrandissement en une deuxième chambre dans les combles déjà isolés (sous réserve de l’installation d’un escalier fixe). Les atouts de cette maison : - Attestation PEB C – économe en énergie et sans obligation de rénovation - Installation électrique entièrement conforme - Absence d’amiante - Prête à être habitée et idéale comme première maison ou comme investissement - Situation calme et bien desservie En bref, une maison compacte et bien entretenue située dans un endroit exceptionnel à Gand, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre ou investir confortablement et sans souci. Si vous souhaitez organiser une visite, vous pouvez prendre rendez-vous via le lien suivant : Pour toute question, vous pouvez contacter Robbe au 0498 26 28 49. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 62m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 59,89m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 215kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260326-0003824473-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 59,89m² - **Surface habitable**: 62m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 3,6m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Brugsesteenweg 50, 9000 Gent ## Contact - **Kantoor Affligem** - Bellestraat 98, 1790 Teralfene - Phone: 0468 245 245 - Mobile: +32 468 24 52 45 - Website: