# Maison à vendre in Gent for € 395.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOCUQ ## Description Maison de ville majestueuse avec possibilité de 4 (ou 5) chambres à coucher. Cette propriété est située dans un quartier dynamique près de l'UZ Sint-Lucas. Pièces agréables avec hauts plafonds Un total de 180 m² d'espace habitable sur 4 niveaux, avec sous-sol et agréable cour/jardin. L'ensemble a besoin d'être rénové mais a beaucoup de potentiel. Il comprend AU RDC/ SOUTERAIN:* deux pièces spacieuses, avec un espace douche et une cuisine; * accès à l'espace extérieur avec WC extérieur, chaufferie, et pièce de rangement (hobby room). AU RDC:* hall d'entrée avec escalier menant au premier étage. PREMIER ETAGE: grand espace de vie avec cuisine et salle à manger attenantes. AU DEUXIÈME ÉTAGE:* une chambre donnant sur la rue. * une salle de bain spacieuse avec douche, lavabo simple et WC. Branchements pour machine à laver. AU TROISIEME ETAGE: deux chambres. Grenier: possibilité de créer des pièces supplémentaires. Il s'agit d'une maison exceptionnellement spacieuse, qui a besoin d'une rénovation complète mais qui a du potentiel. Situation privilégiée à proximité du centre de Gand en vélo. Transports en commun (bus à 100 m. / tram à '10 min). Proximité de tous les commerces. Surface habitable: +/- 180 m². Déjà une chaudière à condensation et en partie du double et triple vitrage. Valeur EPC: 278 kWh/m³. Label C UC 3860412-RES-1. Pas d'obligation de rénovation. Sans amiante. Wche, Gvv, Gom, Vkr. Situation: Geraard Mercatorstraat 29 à 9000 GAND. PRIX DEMANDÉ: € 445.000 Disponible: par acte notarié ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 82m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 510 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 278kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260502-0003860412-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 82m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Geraard Mercatorstraat 29, 9000 Gent ## Contact - **IMMO EDEN** - Nieuwe Kerkstraat 2, 9850 Deinze - Phone: 09/222.00.63 - Website: