# Maison à vendre in Gent for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOGKG ## Description MAISON DE VILLE À RÉNOVER comprenant 4 (jusqu'à 5) chambres. Cette propriété est située dans un quartier animé, à proximité du centre de Gand et de l'hôpital AZ Sint-Lucas. Vous disposez d'une surface habitable d'environ 140 m² (hors grenier et cave). L'ensemble a besoin d'être rafraîchi, mais présente tout le potentiel nécessaire pour en faire une charmante maison de ville. Elle comprend: AU REZ-DE-CHAUSSÉE: entrée, spacieux salon à l'avant, donnant sur la cuisine ouverte. À côté, la salle de bains avec douche, lavabo simple et WC. Accès à l’extérieur avec un petit débarras. AU PREMIER ÉTAGE: une grande chambre et une plus petite (chambre à coucher). AU DEUXIÈME ÉTAGE: même agencement: une grande chambre et une plus petite (chambre à coucher). GRENIER: possibilité d’aménager des pièces supplémentaires. Enfin, il y a encore une petite cave. CONCLUSION: Maison de ville spacieuse avec espace extérieur, à rafraîchir en profondeur mais offrant de nombreuses possibilités. Transports en commun (bus à 100 m / tram à 10 min). Emplacement pratique, à distance de vélo du centre de Gand. Tous les commerces à proximité. Surface au sol: 82 m². Surface habitable: +/- 140 m². Chaudière à condensation déjà installée, ainsi que des vitrages en partie doubles et en partie à haut rendement. Classe énergétique: 398 kWh/m³. Label D UC 3860412-RES-1. Aucune obligation de rénovation. Sans amiante. Wche, Gvv, Gom, Vkr. Situation du bien: 30, rue Geraard Mercator, 9000 GAND. Prix de vente: 295 000 €. Disponible: dès la signature de l'acte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 82m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1914 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 510 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 398kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260502-0003860407-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 82m² - **Surface habitable**: 141m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1914 - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Geraard Mercatorstraat 30, 9000 Gent ## Contact - **IMMO EDEN** - Nieuwe Kerkstraat 2, 9850 Deinze - Phone: 09/222.00.63 - Website: