# Maison de maître à vendre in Gent for € 1.360.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOJ1Y ## Description Situation Située dans les rues Gebroeders Vandeveldestraat et Sint-Martensstraat, près de l'Oude Houtlei à Gand. Facilement accessible en transports en commun et à quelques pas du Kouter. Description La maison de maître a été entièrement rénovée au milieu des années 90 par l'architecte Rudi De Backer du cabinet Buro Nero. L'architecte a su préserver l'âme et le caractère authentiques de la demeure dans ses différentes pièces, où les moulures, les hauts plafonds et les détails d'origine se marient subtilement avec les lignes épurées d'une rénovation contemporaine. L'entrée principale se trouve dans la Gebroeders Vandeveldestraat et le garage, doté d'une entrée indépendante, se trouve dans la Sint-Martensstraat. La maison a été très bien entretenue au fil des ans et des travaux ont récemment été effectués sur la terrasse, la terrasse sur le toit, la façade, les panneaux solaires, la nouvelle chaudière, etc. Atouts - emplacement - garage - jardin intérieur - score énergétique - cinq chambres - deux salles de bains - terrasse sur le toit orientée sud - 15 panneaux solaires (Solar-Tec) Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Guillaume Delbecque au 0472 25 70 76 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.360.000 - **Surface habitable**: 319m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 138m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1911 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.360.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 204kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 204kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2025 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 7.760kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 138m² - **Surface habitable**: 319m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1911 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 60m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 18m² - **Bureau**: 22m² - **Jardin**: 60m² - **Terrace 1**: 37m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Gebroeders Vandeveldestraat 101, 9000 Gent ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: