# Maison à vendre in Gent for € 698.500 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOPE3 ## Description Située au 4 Kunstlaan, cette maison bourgeoise séduit par sa magnifique façade et son caractère authentique, avec notamment de superbes carreaux de charme et un escalier de maison de maître. Grâce à son emplacement central, vous profitez d’un accès aisé au centre de Gand, aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux grands axes routiers. Le rez-de-chaussée, avec hall d’entrée séparé et toilettes, offre un double espace de vie avec cuisine, donnant accès à une spacieuse terrasse ensoleillée. Les étages comptent cinq chambres. La maison dispose également d’une salle de bains confortable équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de toilettes séparées. Un atout supplémentaire est le vaste grenier, qui peut parfaitement être aménagé en cinquième chambre, bureau ou espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins. Grâce à sa combinaison d’espace, de caractère et de situation, cette habitation constitue une excellente opportunité pour les familles, les primo-acquéreurs ou les investisseurs sur le marché immobilier gantois. Elle est également intéressante pour les professions libérales souhaitant travailler en centre-ville tout en bénéficiant de beaucoup d’espace. Prix demandé: €698.500 Intéressé(e)? Contactez rapidement Thomas au 0474 26 27 58 ou via thomas@vicusvastgoed.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 698.500 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 84,63m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1901 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 698.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 239kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260522-0003875848-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 84,63m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1901 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 12m² - **Cuisine**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Kunstlaan 4, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: